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      3. 李錄堂:放開農村合作建房 推動農村市場化的深度和廣度

        日期:2022-12-03 13:14:25 來源:
        11月11日,由中國房地產業協會主辦,中國房地產業協會合作建房委員會承辦的“人本·共生”2022第一屆中國合作建房發展論壇在北京舉行。其中以“城鄉共濟·人本共生”為主題進行了鄉村振興下的合作建房專題討論,近二十位鄉村振興領域的學者、專家與實踐人,共同探討鄉村振興下的合作建房發展之路。西北農林科技大學經濟管理學院教授李錄堂表示,農村不能走與城市相同的資本擴張道路,非營利性的合作建房就是限制資本在農村擴張的有效方式。
         
        李錄堂 西北農林科技大學經濟管理學院教授

        李錄堂表示,改革走到今天,城市實際上已經實現了完全保障型和完全市場化,農村是不完全保障的、不完全市場化。宅基地合作建房的問題,目前的思路還是靠企業家、靠行政思路,還沒有交給市場。城市房地產沒有這么多條條框框,房屋可以直接進入市場交易。
        李錄堂認為,在農村改革實踐中,還要解放思想,農村經過40多年改革,農產品市場化了,勞動力市場化了,但是農村的地和房到今天討沒有完全市場化。接下來要共同呼吁從國家層面推動農村的市場化,2019年8月29日修改的土地法,只是把集體經營性建設用地直接上市,并且現在各地也沒有支撐的具體條件。李錄堂表示,推動農村市場化的深度和廣度,需要把保障做上去,農村不能走與城市相同的資本擴張道路,國家提出房住不炒,非營利性的合作建房就是限制資本在農村擴張的有效方式。農村合作建房也可以放開,但前提就是保障非營利性或者適度盈利,就是有控制的營利,但與之相關的供應鏈是可以正常營利的,共享共生。
         

         
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