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      3. 高德敏:土地整合,敲響集體經營性建設用地入市第一錘

        日期:2022-12-03 13:02:51 來源:
        11月11日,由中國房地產業協會主辦,中國房地產業協會合作建房委員會承辦的“人本·共生”2022第一屆中國合作建房發展論壇在北京舉行。其中以“城鄉共濟·人本共生”為主題進行了鄉村振興下的合作建房專題討論,近二十位鄉村振興領域的學者、專家與實踐人,共同探討鄉村振興下的合作建房發展之路。四川省成都市郫都區唐昌鎮戰旗村黨委書記高德敏對戰旗村土地整合以及合作建房發展的相關情況進行了介紹。
         

        高德敏 四川省成都市郫都區唐昌鎮戰旗村黨委書記

        高德敏介紹,2005年戰旗村進行了村莊規劃,在2010年達到國土規劃部門的認可,在這個前提下,戰旗村把整村土地進行整合,前后一共花了8年時間,對村民的土地權屬進行調整。把土地集中到村集體,集體經營性建設用地用十種方法進行對外合作。2015年,戰旗村抓住機遇,敲響了集體經營性建設用地入市第一錘。高德敏表示,按照戰旗的模式對土地資源進行整合,讓它符合村莊規劃的發展,允許收開放式租金,如果要對外合作,必須經過村集體,如果合作把三個權利都要分清楚,在戰旗村要把三權分置充分體現出來。在過程中通過村民自治立規矩,通過公司化市場主體,有運營機制、供應機制,這才能夠做起來。高德敏表示,合作建房方面戰旗村也給了個人利用空間,每個人的宅基地,可以進行社會合作,村里要求占地面積不超過70平方米,高度不超過15米,不超過3層,這樣就為個人和社會資金合作提供一些便利。

         

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